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Terreno Amplo em Pelotas - Rua Euclides Lopes de Vasconcelos , Capão Do Leão , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3320m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pelotas!
Terreno amplo de 3.320m² na Rua Euclides Lopes de Vasconcelos, nº 340, com excelente localização e potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver um novo projeto imobiliário na região. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pelotas, com 3.320m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 100.000,00 e na segunda praça o valor cai para R$ 50.000,00. A avaliação oficial é de R$ 100.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 50.000,00 na segunda praça representa um potencial de economia considerável, sendo 50% do valor da avaliação. É crucial monitorar a atividade do leilão para identificar se haverá lances na primeira praça que justifiquem uma oferta antecipada.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Capão Do Leão e Pelotas. Analisar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, industrial) é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o lance vencedor, R$ 6.000,00 sobre o lance inicial da primeira praça), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  • Análise de Riscos: O imóvel possui uma penhora em favor de Eduardo Gazal Chaffe, processo 5008844-54.2022.8.21.0022, 5ª Vara Cível de Pelotas. É imperativo verificar se esta penhora será baixada após a arrematação ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado para entender completamente as implicações legais e os custos associados à resolução desta pendência.
  • Desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Do Leão em Pelotas/RS. A região de Capão Do Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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