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Terreno Urbano em Loteamento com 177,69m² , Loteamento Domingos De Almeida , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

177.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pelotas/RS! Terreno urbano de 177,69m² em localização privilegiada no Loteamento Domingos de Almeida. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma cidade com grande potencial de crescimento. A proximidade com vias importantes e a área plana do terreno facilitam a construção e valorização do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.943,45
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em leilão em Pelotas/RS

Este terreno, com 177,69m², localizado no Loteamento Domingos De Almeida em Pelotas/RS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A ausência de benfeitorias e a área plana são fatores positivos que reduzem custos iniciais de construção e permitem maior flexibilidade no projeto.

Análise e Estratégia:

Característica Detalhe
Área do Terreno 177,69m²
Localização Loteamento Domingos de Almeida, Pelotas/RS
Situação Sem benfeitorias
Praça de Leilão 1ª Praça: 27/11/2025 (Lance Inicial: R$ 127.943,45)

Recomendação de Investimento:

  • Foco na 1ª Praça: O lance inicial de R$ 127.943,45 na primeira praça é um ponto de partida estratégico. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível antes que a concorrência aumente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo do lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Pelotas, especialmente no Loteamento Domingos de Almeida. Analisar o preço de venda de terrenos com áreas semelhantes e o potencial de valorização da região.
  • Potencial de Construção: Com base na área e localização, o terreno é ideal para a construção de residências unifamiliares, sobrados ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. Recomendo consultar a prefeitura de Pelotas para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo.
  • Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.943,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Domingos De Almeida em Pelotas/RS. A região de Loteamento Domingos De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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