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Terreno Amplo em Pelotas/RS - Oportunidade Única , Guabiroba , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Pelotas/RS! Este terreno de 63.228,78m² na Av. João Belchior Marques Goulart oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Ideal para empreendedores que buscam um projeto de grande escala em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a ausência de benfeitorias permitem total liberdade para o seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.450.000,00
Economia: R$ 3.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Pelotas/RS, com uma área expressiva de 63.228,78m², representa uma oportunidade de investimento significativa. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira data de encerramento é 04/09/2025 com lance mínimo de R$ 6.900.000,00, e a segunda data de encerramento é 24/09/2025 com lance mínimo de R$ 3.450.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

O lance mínimo na segunda praça é de R$ 3.450.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 6.900.000,00. Com um terreno de tamanha magnitude, as possibilidades de desenvolvimento são amplas:

  • Desenvolvimento Imobiliário: O terreno pode ser ideal para a construção de um condomínio residencial, um centro comercial, ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da zoneamento local.
  • Investimento a Longo Prazo: Mesmo que o plano inicial não seja o desenvolvimento imediato, a aquisição em leilão por um valor abaixo do mercado pode garantir uma valorização futura considerável.
  • Análise de Zoneamento: Antes de realizar qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para confirmar as permissões de construção e uso do solo, garantindo que o projeto desejado seja viável.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, com limite de dívida de R$ 3.954.809,19, oferece flexibilidade financeira. No entanto, é importante ter capital para a entrada e para cobrir os custos de documentação e possíveis reformas ou desenvolvimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça é a mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de Pelotas para entender o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guabiroba em Pelotas/RS. A região de Guabiroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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