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Terreno Amplo em Ponta Porã/MS - 360m² , Vila Maria Auxiliadora , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tulio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Porã/MS!
Adquira um terreno de 360m² em localização estratégica, com frente para a Rua Oclécio B. Martins e esquina com a Rua Carmelina S. Novaes. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. A proximidade com vias importantes e a área plana tornam este lote um excelente ponto de partida para seu projeto. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio nesta região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Ponta Porã/MS, com 360m² e lance inicial de R$ 84.000,00 na primeira praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã/MS, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de crescimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais, considerando o tipo de solo e as regulamentações locais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça oferece um valor atrativo, considerar fazer um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A segunda praça, com lance inicial de R$ 168.000,00, pode ser uma alternativa caso o lance na primeira não seja suficiente, mas com o risco de um valor mais alto.
  • Regularização e Documentação: Verificar a situação dos débitos de IPTU (R$ 3.371,25) e garantir que a matrícula do imóvel (58.636) esteja totalmente regularizada após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Ponta Porã é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. O terreno, por sua localização e tamanho, pode ser ideal para construção de imóveis para venda ou locação, gerando retorno sobre o investimento.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tulio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria Auxiliadora em Ponta Porã/MS. A região de Vila Maria Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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