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Terreno amplo com 1037m² em Teresópolis, pronto para investimento , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.037,05 m², localizado em Teresópolis, leilao com descontos em Porto Alegre, uma região com potencial para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A matrícula do imóvel é 168533 e está registrado na comarca de Porto Alegre-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 50% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.722,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização da região de Teresópolis em leilao com descontos em Porto Alegre, considerando o tamanho do terreno de 1.037,05 m² e o valor de avaliação de R$ 407.000,00. O desconto significativo de 49,85% no valor mínimo de venda torna este imóvel atrativo para aquisição à vista, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e projetos futuros na região de Teresópolis.Identificar potencial de valorização e demanda.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção.Garantir que o terreno atende às necessidades do projeto.
3. AquisiçãoRealizar a compra à vista, aproveitando o desconto e condições da Caixa.Garantir aquisição segura e com boa margem de lucro.
4. DesenvolvimentoPlanejar e executar projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda.Maximizar o uso do terreno e retorno financeiro.
5. Venda ou LocaçãoComercializar ou alugar o imóvel construído para gerar receita.Obter retorno financeiro sustentável.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A compra direta e a documentação regularizada facilitam o processo, tornando este imóvel uma oportunidade sólida para investidores que dispõem de capital à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.722,35. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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