Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 1.037m² em Teresópolis, ideal para investimento

Teresopolis, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 237.640,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA DEPUTADO ASTERIO DE MELLO, N. 245 VILA SÃO CAETANO, TERESOPOLIS - CEP: 91720-280, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.037,05 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. Localizado em Teresópolis, bairro Vila São Caetano, em Porto Alegre, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A matrícula do imóvel está devidamente registrada e averbada, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 237.640,91 -

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 156.465,77 (65.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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