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Terreno Amplo em Porto Velho , Cidade Jardim , Porto Velho - RO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5650m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Velho!
Este terreno de 5.650,00m² em Cidade Jardim oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área em expansão, é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
A proximidade com a Rua Sebastião Haffner e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.936,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Porto Velho, com uma área de 5.650,00m², apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.809.364,27 e um valor mínimo de venda de R$ 638.013,52, representando um desconto significativo de 64,74%. A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) sugere que a Caixa Econômica Federal busca agilidade na transação e pode indicar uma preferência por compradores com liquidez imediata.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O HTML não especifica as datas das praças, mas o valor mínimo de venda sugere que o leilão pode já ter passado pela primeira praça ou está em uma fase onde o desconto é mais acentuado. Recomenda-se verificar as datas das praças para entender o momento atual do leilão. Se a primeira praça já ocorreu e o lance mínimo é o valor apresentado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para potencialmente obter um desconto ainda maior, dependendo da política da Caixa.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 5.650,00m² é substancial e permite diversas aplicações. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser ideal para:
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais ou comerciais.
    • Galpões Logísticos/Industriais: Dada a área e a localização em uma cidade com potencial de crescimento logístico.
    • Comércio e Serviços: Criação de um centro comercial, posto de combustível, ou outras facilidades que atendam à crescente demanda da região.
  • Custos Adicionais: É crucial notar as regras para pagamento de despesas. O condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Tributos são integralmente do comprador. A existência de "área não averbada" requer uma investigação detalhada sobre o que isso imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.936,42. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Porto Velho/RO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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