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Terreno amplo no Parque Balneário dos Açores com grande potencial , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado no Parque Balneário dos Açores, na Rua das Bauxitas, Praia dos Açores, distrito de Pântano do Sul, casas de leilão em Florianópolis, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total estimada em 16.750.000 m², o terreno é ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário, lazer ou uso comercial, dada sua localização privilegiada próxima ao litoral.

Características principais:
- Localização estratégica em área valorizada de Florianópolis
- Grande extensão de terreno, permitindo múltiplas possibilidades de uso
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, conforme condições do leilão
- Processo de compra facilitado via plataforma online com possibilidade de propostas imediatas ou parceladas

Este imóvel é indicado para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Florianópolis, aproveitando a demanda crescente por imóveis na região e a valorização constante do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 07:07
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 01/07/2025 às 07h07min, com lance inicial de R$ 16.750.000,00 e incremento mínimo de R$ 100,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 33.500.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a movimentação de lances e identificar oportunidades de oferta abaixo do valor de avaliação.
  • Preparar proposta financeira com base no lance inicial, considerando o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Estudar o potencial de desenvolvimento do terreno, incluindo viabilidade urbanística e possíveis usos comerciais ou residenciais, para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar contato com o leiloeiro para avaliar possibilidades de parcelamento, caso seja do interesse, e analisar condições de pagamento.
  • Planejar a aquisição para a primeira praça, evitando riscos de aumento de preço nas praças subsequentes.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance Inicial16.750.000,00
Valor de Avaliação33.500.000,00
Incremento Mínimo100,00
Comissão (5%)837.500,00

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica, maximizando as chances de arrematação por um valor abaixo da avaliação e com potencial de valorização futura, considerando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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