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Terreno com 660m² em Florianópolis , Daniela , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em Florianópolis, SC, oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário. Com 660m², sua localização privilegiada no Pontal do Jurerê, distrito de Canasvieiras, o torna um ativo valioso.
Apesar das pendências judiciais mencionadas, a análise detalhada dos ônus e a estratégia correta podem transformar este imóvel em um grande sucesso financeiro.
Considere o potencial de valorização da região e planeje seu próximo grande projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 17:30
Valor: R$ 561.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Florianópolis, SC, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, apesar das complexidades legais envolvidas. A área de 660m² e a localização em Pontal do Jurerê, um distrito valorizado, são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 1.100.000,00. É crucial verificar se esta avaliação reflete o valor de mercado atual, especialmente considerando a localização.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 19/11/2025 e encerramento em 26/11/2025. A primeira praça terá o lance mínimo de R$ 561.000,00 (50% da avaliação), e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ter um valor mais flexível, dependendo da decisão judicial. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, se possível.
  • Ônus e Pendências: A principal atenção deve ser dada aos ônus mencionados:
    • Frações ideais de 50% penhoradas em diferentes processos judiciais (0302151-42.2017.8.24.0092, 0302150-57.2017.8.24.0092).
    • Indisponibilidade de bens em outros processos (0300406-90.2018.8.24.0092, 0302241-84.2016.8.24.0092).
    • Ação de execução (0804642-17.2013.8.24.0023).
    É fundamental realizar uma diligência jurídica completa para entender a extensão dessas pendências e os custos associados à sua resolução. A consulta aos processos judiciais mencionados é indispensável.
  • Plano de Ação Sugerido:
  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para analisar todos os processos e ônus. Determinar a ordem de preferência dos credores e o custo estimado para liberar o imóvel de todas as penhoras e indisponibilidades.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Daniela em Florianópolis/SC. A região de Daniela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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