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Terreno Amplo em Reserva Real Unidade Golfe , Reserva Real Un Golf , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilao com descontos em Jaboticatubas, MG, oferece uma excelente área de 1.000,00m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou para quem busca um refúgio com potencial de valorização. A localização privilegiada na Reserva Real Unidade Golfe, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este lote uma joia rara no mercado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.358,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 629.994,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este terreno, com área de 1.000,00m² e valor de avaliação de R$ 115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 346.041,12, pode ser um ponto de entrada para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, considerando a diferença para o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 629.994,39, pode ser considerada se o objetivo for uma aquisição com maior margem de negociação, embora o valor seja significativamente mais alto.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel é de leilão e a forma de pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), o comprador deve ter liquidez financeira. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos (IPTU) recai sobre o comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Potencial de Valorização
A localização em leilao com descontos em Jaboticatubas, MG, na Reserva Real Unidade Golfe, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização, especialmente se a região continuar a atrair investimentos em infraestrutura e lazer. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e o desenvolvimento imobiliário na área para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
Próximos Passos
  • Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir o valor do lance, caso não possua recursos próprios integrais.
  • Analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação potencial do terreno após o desenvolvimento.
  • Considerar os custos de construção e impostos para o desenvolvimento do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.358,03 e da 2ª praça é de R$ 629.994,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real Un Golf em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real Un Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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