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Terreno Amplo em Ribeirão Preto com Potencial de Valorização , Parque Dos Pinus , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4246.81m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Ribeirão Preto!
Este terreno de 4.246,81m² no Parque dos Pinus oferece um potencial construtivo excepcional, ideal para investidores e incorporadores.
Com um valor de avaliação de R$ 1.236.417,82, a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 618.208,91, um desconto de 50% que o torna um dos metros quadrados mais competitivos da região.
Aproveite o crescimento urbano acelerado e a infraestrutura em desenvolvimento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.236.417,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 618.208,91
Economia: R$ 618.208,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça. Com uma área de 4.246,81m² e um valor de avaliação de R$ 1.236.417,82, o lance mínimo de R$ 618.208,91 na segunda praça oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ribeirão Preto, focando na região do Parque Dos Pinus. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por empreendimentos residenciais e comerciais.
  • Viabilidade de Parcelamento/Empreendimento: Consultar a prefeitura de Ribeirão Preto para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Avaliar o potencial para loteamento, construção de condomínio residencial, ou um empreendimento comercial.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão tem duas praças, é crucial definir uma estratégia. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para um possível aumento de lances. Monitorar o interesse de outros compradores é fundamental.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, além de possíveis custos com infraestrutura, caso necessário.
  • Financiamento e Investimento: Caso o comprador necessite de financiamento, é importante verificar as opções disponíveis e as condições de pagamento. Se o capital for próprio, considerar o retorno sobre o investimento (ROI) esperado com base nas projeções de venda ou locação.

A localização estratégica e o preço competitivo, especialmente na segunda praça, tornam e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.236.417,82 e da 2ª praça é de R$ 618.208,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinus em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Pinus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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