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Terreno amplo em Santa Catarina com 64.562m² , Estação Cocal , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

64562m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Catarina! Terreno de 64.562m² com localização privilegiada na Rodovia Genézio Mazon (SC-445). Ideal para grandes empreendimentos ou investimento a longo prazo. O terreno é plano, sem benfeitorias, e possui acesso direto à rodovia, facilitando a logística e o escoamento de produção. A área é cercada por terras de compradores e possui uma faixa de domínio do Rio Linha Torrens, agregando valor e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essa dimensão e potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.970.537,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.485.268,78
Economia: R$ 1.485.268,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Morro Da Fumaça/SC, com seus 64.562m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização estratégica na Rodovia Genézio Mazon (SC-445) é um diferencial significativo, garantindo fácil acesso e visibilidade.

Considerando que o leilão está suspenso e as praças se estendem até novembro de 2025, há tempo para um planejamento cuidadoso. A primeira praça inicia com um valor de R$ 2.970.537,56, enquanto a segunda praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 1.485.268,78. A terceira praça, com um valor ainda mais atrativo de R$ 297.053,76, pode ser uma opção para quem busca o menor custo de aquisição, embora seja importante verificar se este valor não é considerado vil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de desenvolvimento da região de Morro da Fumaça e arredores. Investigar a viabilidade de projetos como condomínios industriais, logísticos, agrícolas ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento e das demandas locais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de infraestrutura (água, energia, saneamento), impostos, taxas e possíveis licenças ambientais e de construção.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça é a mais indicada. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo caso haja outros interessados na primeira praça, visando garantir a aquisição antes de possíveis desdobramentos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21.308 do 1º CRI de Urussanga/SC) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências. A descrição técnica menciona confrontações com terras de terceiros e faixa de domínio do rio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.970.537,56 e da 2ª praça é de R$ 1.485.268,78. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação Cocal em Morro Da Fumaça/SC. A região de Estação Cocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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