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Terreno amplo em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP! Terreno de 2.661m² com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir ativos em leilão com condições facilitadas de pagamento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. Aproveite a chance de fazer um lance com vantagem ou propor um valor com desconto.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre parcelamento e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 2.661m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.793.059,19 e o lance inicial de R$ 1.396.529,60, representando um desconto significativo.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial já oferece um desconto considerável, a primeira praça (31/10/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. Esperar por uma segunda praça pode significar perder a oportunidade ou enfrentar maior concorrência.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se fazer uma oferta próxima ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, caso haja disputa. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral também deve ser considerada se o objetivo for garantir o ativo rapidamente.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é um polo industrial e universitário, o que sugere uma demanda contínua por terrenos para desenvolvimento comercial ou residencial. A localização na Vila Boa Vista 1 pode ser um diferencial.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um ponto forte, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso e entorno.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Carlos para embasar a oferta e estimar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Consulta ao Leiloeiro: Entrar em contato com o Leiloeiro Cristiano Schontag para obter informações detalhadas sobre o processo judicial, possíveis ônus e esclarecer dúvidas sobre o parcelamento.
  4. Definição do Orçamento: Estabelecer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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