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Terreno Amplo em São Carlos/SP com 2.661m² , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Carlos/SP! Terreno de 2.661m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Consulte o leiloeiro para condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Carlos/SP, com 2.661m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial e a possibilidade de compra com desconto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos (construção residencial, comercial, industrial leve, ou mesmo investimento especulativo).
  • Área: 2.661m², um tamanho considerável que permite um bom aproveitamento do espaço.
  • Localização: São Carlos/SP, uma cidade com polo tecnológico e universitário, o que pode indicar demanda futura por imóveis.
  • Processo Judicial: A natureza de leilão judicial pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado, mas exige atenção à documentação e possíveis ônus.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 2.793.059,19 e o lance inicial é R$ 1.396.529,60, há um potencial de desconto significativo. A recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 00017822520114036115 para entender quaisquer restrições, dívidas ocultas ou pendências judiciais. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental aqui.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do terreno, acesso, infraestrutura local e potencial construtivo.
  3. Definição do Lance: Com base na análise do processo e na visita, definir um lance máximo que considere o valor de mercado atual e futuro, os custos de regularização e o potencial de retorno. A estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o preço for realmente atrativo, mas a opção de "Faça sua Proposta" permite negociar em um cenário de disputa.
  4. Parcelamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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