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Terreno com 250m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos/SP! Terreno de 250m² na Cidade Aracy, com excelente potencial para investimento. Localizado na Rua Manoel Joaquim, este lote possui matrícula nº 75.658 e está disponível para venda direta. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 84.594,56, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 84.594,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos/SP, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.594,56, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 140.990,93. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 84.594,56 e a avaliação é R$ 140.990,93, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar o 4º ciclo de venda direta, que encerra em 28/10/2025 às 16:00 horas. Embora a descrição mencione que lotes com propostas não são reabertos, a venda direta em ciclos sugere que pode haver flexibilidade. No entanto, para garantir, um lance estratégico no primeiro ciclo disponível, próximo ao lance mínimo, pode ser vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda rápida. Se o foco for desenvolvimento, aguardar pode permitir uma negociação mais favorável, mas com o risco de o lote ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que geralmente impulsiona o mercado imobiliário. A localização na Cidade Aracy, embora descrita como com queda acentuada, pode ser adequada para diversos tipos de construção, dependendo do projeto. Uma pesquisa de mercado local sobre terrenos na região seria crucial para determinar o valor de revenda ou o potencial de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental verificar o edital para entender os custos de transferência, impostos e taxas. A menção de "queda acentuada" no terreno pode implicar custos adicionais de terraplanagem ou fundação, que devem ser considerados no orçamento. A análise do processo judicial (Proc. 1501516-39.2017.8.26.0566) é importante para identificar quaisquer pendências ou ônus não explícitos.
  • Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.594,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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