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Terreno amplo de 300m² sem benfeitorias , Jardim Bandeirantes , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados está localizado no loteamento Jardim Bandeirantes, em imóveis de leilão em São Carlos/SP, e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador.
O imóvel conta com infraestrutura pública completa, incluindo pavimentação, água, esgoto, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo, garantindo conforto e praticidade.
Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no cartório de registro de imóveis local e inscrição cadastral ativa.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário em imóveis de leilão em São Carlos, uma cidade com potencial de crescimento. Considerando o lance inicial de R$ 510.000,00 e a ausência de benfeitorias, o imóvel permite a personalização total do projeto construtivo, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para estudo do terreno e viabilidade.Planejar projeto construtivo adequado.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para arremate e construção.Assegurar recursos para investimento completo.
4. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar ativamente.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
5. Desenvolvimento do ProjetoElaborar projeto arquitetônico e obter licenças.Maximizar valor do imóvel com construção.

Este planejamento permite mitigar riscos e potencializar ganhos, aproveitando a infraestrutura local e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em São Carlos/SP. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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