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Terreno amplo em São Paulo , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Cardeal Santiago Luiz Copello , S/N , Quadra A Lote 1 - Vila Ribeiro De Barros - Sao Paulo /SP
São Paulo SP

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Terreno de 2.192,25m² com valor de avaliação de R$ 10.960.000,00 e lance inicial de apenas R$ 5.480.000,00. Ideal para investidores que buscam grandes projetos. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas, além de parcelamento em até 30 vezes. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para todo o processo. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um terreno de 2.192,25m² em São Paulo/SP. O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 10.960.000,00 e lance inicial de R$ 5.480.000,00. O processo judicial associado é o 00069070620074036182. Oferece-se assessoria completa pelo leiloeiro Cristiano Schontag. As condições de pagamento incluem Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e podem ser alteradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em São Paulo, com 2.192,25m² e um valor de avaliação de R$ 10.960.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.480.000,00, o que representa um desconto significativo.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo na primeira praça, seria prudente aguardar a primeira praça para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento do leilão é 04/12/2026, o que permite um planejamento estratégico.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização em São Paulo, especificamente na Vila Ribeiro De Barros, sugere um alto potencial de valorização. A área total de 2.192,25m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais ou um complexo industrial, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Aquisição: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. Recomenda-se analisar a viabilidade financeira de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto, ou fazer uma proposta competitiva caso haja disputa.
  • Due Diligence: É fundamental verificar o zoneamento da área, os custos de construção e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento a ser desenvolvido. A consulta ao processo judicial (00069070620074036182) é essencial para entender quaisquer restrições ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após o desenvolvimento.
  2. Planejamento Financeiro: Detalhar os custos de aquisição (lance, comissão do leiloeiro, impostos) e os custos de desenvolvimento (projeto, construção, marketing).
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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