Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilões em Sorocaba! Terreno com 2.068,00m² na região de Terra Vermelha. Ideal para investidores que buscam um loteamento ou empreendimento de grande porte. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 842.846,92 e lance inicial competitivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 537.158,39
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.173.481,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 537.158,39
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 1.173.481,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este terreno em leilões em Sorocaba, com 2.068,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca um loteamento ou um projeto de maior escala. A avaliação de R$ 842.846,92 sugere um valor de mercado subjacente que pode ser explorado.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça (R$ 1.237.499,00), a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 1.173.481,33, pode oferecer uma margem de negociação mais atrativa. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça, caso não haja lances agressivos na primeira.
Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o investidor deve ter liquidez disponível para a transação. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns, mas para investidores com capital, representa uma oportunidade de aquisição sem a burocracia de crédito imobiliário.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos deve ser feita antes da oferta.
Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno permite a exploração de diversos projetos, como condomínios residenciais, comerciais ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo do zoneamento local. Uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Sorocaba e as possibilidades de construção na região de Terra Vermelha é fundamental.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia. É recomendável uma análise detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da transação.
Conclusão: Este terr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.158,39 e da 2ª praça é de R$ 1.173.481,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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