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Terreno em Congonhas com 300m² , Congonhas , Tubarão - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Tubarão-SC!
Este terreno em Congonhas, com 300m², oferece um excelente potencial para construção e valorização.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 133.500,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.332,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.633,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Tubarão-SC, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 133.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 138.633,84 indicam um potencial de aquisição com bom custo-benefício, especialmente se comparado ao valor da primeira praça (R$ 176.105,54).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Congonhas e Tubarão. Verificar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção e o valor de revenda de imóveis construídos.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Tubarão para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote 18 da quadra 18 na Rua Moises Francisco de Medeiros. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, taxas), custos de projeto (arquitetônico, engenharia), licenciamento, construção e marketing (se for para revenda).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é único, com duas praças, é recomendável monitorar o interesse na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista (recursos próprios) deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Congonhas. Projetos de infraestrutura, nov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.332,96 e da 2ª praça é de R$ 138.633,84. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Congonhas em Tubarão/SC. A região de Congonhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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