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Terreno Amplo em Tucuruí/PA com 2.983,46m² , São José , Tucurui - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí/PA!
Adquira um terreno com 2.983,46m², ideal para empreendimentos.
Localizado em área estratégica na BR 422 KM 01, Bairro São José.
Aproveite as condições especiais de leilão!
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.251,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 698.304,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Tucuruí/PA, com 2.983,46m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização na BR 422 KM 01. A avaliação inicial de R$ 237.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 252.251,92 indicam um valor de entrada acessível para um terreno de tal magnitude.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tucuruí, focando em terrenos na região da BR 422. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, logísticos) e os valores de venda ou locação praticados.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Tucuruí para verificar o zoneamento e as regulamentações de construção aplicáveis ao terreno. Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como condomínios residenciais, galpões logísticos ou centros comerciais, dependendo da demanda identificada.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente mais alto (R$ 698.304,46), a estratégia ideal seria focar em adquirir o imóvel no primeiro leilão, se possível, dentro de um valor que represente um bom negócio após a análise de mercado. Caso contrário, monitorar o segundo leilão, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de infraestrutura (água, luz, saneamento), impostos (IPTU, matrícula), e possíveis custos de terraplanagem ou preparação do terreno.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição, caso o valor de compra exceda a liquidez imediata. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.

A decisão de investimento deve ser baseada na relação custo-benefício, considerando o potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.251,92 e da 2ª praça é de R$ 698.304,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Tucurui/PA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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