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Terreno Amplo em Varzea Grande - Centro-Sul , Nova Várzea Grande , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Varzea Grande! Terreno com 9.541,00m² na região central. Ideal para investidores que buscam um projeto de grande porte. A localização privilegiada no Centro-Sul oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Atenção: Verifique as confrontações do imóvel, pois as da matrícula podem divergir das reais. A regularização é por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 642.561,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.899.750,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Varzea Grande, Mato Grosso, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua vasta área de 9.541,00m² e localização central. A principal ressalva é a divergência entre as confrontações da matrícula e as reais do imóvel, o que exige uma diligência prévia detalhada por parte do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e futuro da área. Verificar quais tipos de empreendimentos são permitidos (residenciais, comerciais, industriais leves) e quais têm maior demanda na região.
  • Diligência Técnica Detalhada: Contratar um topógrafo e um engenheiro civil para realizar uma medição precisa do terreno e comparar com os documentos oficiais. Entender a extensão exata das divergências nas confrontações e os custos estimados para regularização.
  • Análise de Custos de Regularização: Com base na diligência técnica, orçar todos os custos envolvidos na regularização documental e física do terreno. Isso inclui taxas, impostos, possíveis processos judiciais e custos de engenharia.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e na análise de mercado, projetar o potencial de desenvolvimento do terreno. Isso pode envolver a construção de um condomínio residencial, um centro comercial, um galpão logístico ou até mesmo a revenda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.034.086,01 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 5.899.750,89, o lance deve ser cuidadosamente calculado. É recomendável esperar pela segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas sempre respeitando o limite máximo que o potencial de retorno do investimento permitiria após a regularização. A análise de custos de regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.561,85 e da 2ª praça é de R$ 5.899.750,89. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Várzea Grande em Várzea Grande/MT. A região de Nova Várzea Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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