Terreno amplo na Av. Wallace Simonsen em São Bernardo do Campo
Nova Petrópolis, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.944.533,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Wallace Simonsen, 2155 e 2161 - Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - SP
Área:
795.34m²
Descrição
Este terreno na Av. Wallace Simonsen é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 795,34 m², o imóvel possui uma avaliação de R$ 1.944.533,63, o que representa um grande potencial de valorização. A área é cercada por infraestrutura e comércio, ideal para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.944.533,63 | - |
| 2ª Praça |
09/09/2025
às 14:00
|
R$ 1.685.327,29 |
-13%
Economia de
R$ 259.206,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 952.677,00 (49.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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