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Terreno amplo no Bairro Canudos com 12.523,19 m² , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12523.19m²

Descrição

Investimento em Terreno no Bairro Canudos
Este terreno de 12.523,19 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Localizado em um bairro em desenvolvimento, o imóvel possui acesso a diversas vias e está próximo a áreas urbanas em crescimento. A área de preservação permanente de 30 metros ao longo do curso d'água Vila Kunz agrega valor ao imóvel, garantindo um ambiente natural e preservado. Com um lance inicial de R$ 1.400.000,00 e uma avaliação de R$ 2.800.000,00, o potencial de valorização é significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Bairro Canudos pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 2.800.000,00 e um lance inicial de R$ 1.400.000,00, você está diante de uma chance de obter um imóvel com grande potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, já que não houve lances até o momento. Isso pode garantir que você se torne o primeiro arrematante e, consequentemente, tenha mais chances de adquirir o imóvel por um preço mais baixo.

Além disso, é importante considerar o desenvolvimento da área. O bairro Canudos está em crescimento, e a proximidade com o curso d'água Vila Kunz pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários. Você pode planejar um projeto de desenvolvimento que respeite a área de preservação permanente, criando um espaço que valorize a natureza e atraia moradores que buscam qualidade de vida.

Recomendo também que você consulte um especialista em urbanismo para entender melhor as possibilidades de construção e uso do terreno. Isso pode incluir desde a construção de residências até a criação de áreas de lazer, que são sempre bem-vindas em bairros em expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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