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Terreno com 300,12 m² em Progresso , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gentil, RS!
Adquira um terreno de 300,12 m² em excelente localização no Lote 8, Progresso. Ideal para investimento ou construção.

Condições de pagamento flexíveis: Aceita à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. Parcelamento com sinal mínimo de 10%, comissão de 5% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.

Atenção investidores: Verifique a possibilidade de financiamento imobiliário e obtenha aprovação prévia de crédito antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 23:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gentil, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 300,12 m² e lance inicial de R$ 42.000,00, o imóvel se destaca pela sua acessibilidade financeira, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça18/12/2025 23:00:00R$ 42.000,00N/A

Considerando que o leilão é condicional e a venda está sujeita à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. O lance inicial de R$ 42.000,00 parece competitivo para um terreno com essa metragem, mas é crucial monitorar a participação e o comportamento de outros lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Gentil, RS. Analise o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos para formar uma base sólida para sua oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação (se aplicável, conforme a observação na matrícula).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 42.000,00 for o único lance ou se os lances subsequentes não ultrapassarem significativamente este valor, considere fazer uma oferta próxima ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, caso a venda seja condicionada. Se houver múltiplos lances, avalie o comportamento e ajuste sua oferta.
  • Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de financiamento imobiliário ou parcelamento é um grande diferencial. Se você pretende utilizar essas modalid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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