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Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.700m² , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1700m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 1.700m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 883.478,25, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 61.843,52, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O terreno possui uma localização estratégica em leilão em Cotia, SP, e está próximo a diversas comodidades e serviços. Além disso, a área é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano na região.

O imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 128.106,50, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar o valor de arrematação. O leilão está programado para encerrar em 4 de setembro de 2025, e o investidor pode se beneficiar de um desconto significativo em relação ao valor de mercado. É recomendável que o interessado faça uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:12
Valor: R$ 61.843,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão e tentar arrematar o terreno pelo valor inicial de R$ 61.843,52. Considerando que a avaliação atualizada é de R$ 883.478,25, isso representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. Após a aquisição, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel, especialmente em relação aos débitos de IPTU, que totalizam R$ 128.106,50. É importante negociar com a Prefeitura para entender as opções de pagamento e possíveis isenções.

Além disso, o terreno está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser explorado através de um projeto de desenvolvimento, como a construção de residências ou empreendimentos comerciais. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região de leilão em Cotia são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais sejam tratadas adequadamente, especialmente considerando a indisponibilidade do imóvel mencionada na matrícula. A participação em eventos de networking e a busca por parcerias com construtoras locais podem abrir novas oportunidades de desenvolvimento e valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.843,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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