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Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias, ideal para construção , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada. Embora não possua área privativa construída, sua localização em leilão de imóveis em Boituva/SP oferece potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Características importantes:

  • Sem benfeitorias, possibilitando total liberdade para construção.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Facilidade de acesso e documentação regularizada (matrícula 28850).

Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento futuro, loteamento ou revenda após valorização do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.845,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no loteamento Residencial Agua Branca em leilão de imóveis em Boituva/SP pode ser uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 98.400,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Aquisição no 1º LeilãoRealizar o lance inicial de R$ 98.400,00 no primeiro leilão em 05/08/2025 para garantir o imóvel.Até 05/08/2025
2. Regularização e PlanejamentoVerificar a legislação municipal para uso do terreno, zoneamento e possíveis restrições para construção.1-2 meses após aquisição
3. Desenvolvimento do ProjetoContratar arquitetos e engenheiros para elaborar projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.3-6 meses
4. ConstruçãoIniciar obras para construção de imóvel que atenda ao mercado local, podendo ser para venda ou locação.6-12 meses
5. ComercializaçãoApós conclusão, vender ou alugar o imóvel para retorno do investimento.Após construção

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar financiamento para construção, caso necessário, para alavancar o investimento.
  • Monitorar possíveis valorização do bairro e melhorias na infraestrutura local.

Este plano permite aproveitar o baixo custo inicial e o potencial de valorização do terreno, transformando-o em um ativo rentável no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.400,00 e da 2ª praça é de R$ 179.845,68. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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