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Terreno amplo sem área privativa, sem quartos e banheiros , Loteamento Residencial Agua Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção futura ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma região com potencial de valorização.

Características importantes:
- Área privativa não especificada, possibilitando flexibilidade para projetos personalizados.
- Localização estratégica em ofertas de leilão em Boituva/SP, com fácil acesso e infraestrutura local.
- Matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.
- Possibilidade de financiamento via CAIXA, facilitando a aquisição.

Investidores devem considerar:
- Avaliar a viabilidade de construção conforme legislação local.
- Analisar o potencial de valorização do bairro e região.
- Planejar o uso do terreno para fins residenciais ou comerciais, conforme demanda.
- Aproveitar as condições de pagamento e prazos oferecidos no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.592,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em ofertas de leilão em Boituva/SP deve ser cuidadosamente planejada para maximizar o retorno e minimizar riscos. Considerando que o imóvel é um terreno sem área construída, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o foco principal deve ser a aquisição no primeiro leilão para garantir o melhor preço.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 05/08/2025 às 10:00, lance inicial R$ 105.000,00; 2ª praça em 08/08/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 176.592,90.
Valor e IncrementoIncremento mínimo de R$ 2.000,00, importante para planejar lances e evitar gastos desnecessários.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
Uso do TerrenoVerificar a legislação local para construção, considerando o potencial para residências ou pequenos empreendimentos comerciais.
VisitaçãoEndereço disponível para visitação, importante para avaliação presencial e análise do entorno.

Recomendo participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, evitando o aumento significativo no segundo leilão. Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça, considerando o valor mais alto.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis ônus, mesmo que não mencionados explicitamente, para evitar surpresas após a compra.

Por fim, planejar o uso do terreno conforme o mercado local e as tendências de valorização da região, podendo considerar parcerias para desenvolvimento ou venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.592,90. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Agua Branca em Boituva/SP. A região de Loteamento Residencial Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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