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Terreno Chácara Amplo em Embu-Guaçu/SP , Cipó , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 27.200 m² em imóveis Caixa em Embu-guaçu/SP oferece um potencial imenso para desenvolvimento. A propriedade já conta com uma casa principal de 230 m² em bom estado, ideal para moradia ou como base para um projeto maior. A área extensa permite a expansão para diversos fins, como condomínio, loteamento, agronegócio ou lazer. A localização estratégica, próxima a vias importantes, facilita o acesso e valoriza o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área total de 27.200 m², o terreno oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde um condomínio residencial fechado até um projeto de agronegócio ou lazer.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão está previsto para ocorrer em uma única praça, com encerramento em 18/11/2025 às 14:00.
  • O valor de avaliação é de R$ 1.470.000,00. Considerando o tamanho da área e o potencial de desenvolvimento, este valor pode ser considerado atrativo, especialmente se houver a possibilidade de arrematação em um valor abaixo da avaliação.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que os lances iniciais podem ser significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Embu-guaçu e região. Analisar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização de condomínios e empreendimentos na área, e a demanda por propriedades rurais ou de lazer.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, impostos, taxas e possíveis restrições. Verificar a situação jurídica do imóvel e quaisquer ônus existentes.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel em um valor que permita uma margem de lucro saudável após o desenvolvimento.
  4. Desenvolvimento do Projeto: Caso o objetivo seja o desenvolvimento, planejar o tipo de empreendimento mais adequado à região e à legislação local. Pode-se considerar a construção de casas, um condomínio de chácaras, um espaço para eventos ou até mesmo um projeto voltado para o agronegócio, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cipó em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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