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Terreno com 1 quarto e área de serviço , Jardim Marabá , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui uma área total de 25,07 m² e terreno de 183,60 m², com um quarto, área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado em Jardim Maraba, leilões em Bauru, oferece potencial para desenvolvimento conforme o zoneamento local. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e uso imediato.


O imóvel apresenta características que podem interessar investidores que buscam terrenos com estrutura básica para construção futura, ou para quem deseja construir uma residência personalizada. A área do terreno é adequada para projetos de pequeno a médio porte, e a localização em Bauru agrega valor pela infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 63.428,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.666,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 111.000,00 e o lance inicial de R$ 119.832,58 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 89.666,95, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel é um terreno com área total de 25,07 m² e terreno de 183,60 m², com um quarto e instalações básicas, localizado em Jardim Maraba, leilões em Bauru-SP. A ausência de vagas de garagem e a categoria de terreno indicam que o foco deve ser em desenvolvimento ou revenda após valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 111.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 119.832,58
Lance 2ª PraçaR$ 89.666,95
Área do Terreno183,60 m²
CategoriaTerreno
LocalizaçãoJardim Maraba, Bauru-SP

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro. Após aquisição, o investidor pode optar por construir uma residência para venda ou locação, ou manter o terreno para valorização futura. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Além disso, verificar a documentação e possíveis restrições no edital é fundamental para evitar surpresas. A presença de matrícula e inscrição imobiliária regularizadas facilita o processo de compra e venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30 e da 2ª praça é de R$ 89.666,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marabá em Bauru/SP. A região de Jardim Marabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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