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Terreno com 1 vaga de garagem, área de 203,18m² , Cidade De Deus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este terreno possui uma área total de 203,18 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Manaus, o imóvel é ideal para construção de residência ou pequeno empreendimento, dada sua boa metragem e facilidade de acesso. O terreno está desocupado, o que facilita a aquisição e início imediato de obras. A matrícula está regularizada sob o número 29720 na comarca de Manaus-AM, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui benfeitorias construídas, o que permite total liberdade para personalização conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.076,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 246.264,81 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 22/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 91.200,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 91.200,00 e custos adicionais.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto significativo.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda, considerando o potencial do terreno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização em casas de leilão em Manaus. A possibilidade de compra na segunda praça com valor reduzido aumenta a margem de lucro e reduz riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.076,35 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Manaus/AM. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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