Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Novo Aleixo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 200 m², com construção pendente , Novo Aleixo , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200 m² localizado em área ocupada, com construção pendente de averbação, o que requer atenção para regularização documental. A matrícula 11.656 do 4º RI local e inscrição municipal 15602301004000010 confirmam a legitimidade do imóvel.

Importante destacar a existência de ação declaratória (Processo 0170632-10.2025.8.04.1000) na 8ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de leilão em Manaus - AM, que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelo resultado da ação conforme as condições do edital.

O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no uso imediato e planejamento do investidor. O valor do imóvel está 44% abaixo na segunda praça, indicando potencial oportunidade de compra vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 92.500,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 51.600,00
Economia: R$ 40.900,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando que o imóvel é um terreno de 200 m², ocupado e com construção pendente de averbação, o investidor deve inicialmente avaliar os riscos legais associados à ação declaratória mencionada no processo 0170632-10.2025.8.04.1000 da 8ª Vara Cível de leilão em Manaus. É fundamental consultar um advogado especializado para entender as implicações e possíveis responsabilidades futuras.

O lance inicial na segunda praça é de R$ 51.600,00, valor 44% abaixo do primeiro leilão, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto significativo.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização da construção pendente de averbação, assumindo os encargos perante os órgãos competentes, conforme informado. Isso é essencial para garantir a valorização do imóvel e evitar problemas futuros.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área200 m²
SituaçãoOcupado
Valor lance 2ª praçaR$ 51.600,00
Desconto44% abaixo do 1º leilão
Risco LegalAção declaratória em curso
RegularizaçãoConstrução pendente de averbação

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de desocupação ou negociação com ocupantes.
  • Planejar orçamento para regularização documental e construção.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Cidade de Deus em Manaus.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condição do leilão para evitar complicações.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.500,20 e da 2ª praça é de R$ 51.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita