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Terreno com 1 vaga de garagem, ideal para investimento , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este terreno localizado em Indianopolis, Tramandai, oferece uma vaga de garagem e é ideal para quem busca investir em um imóvel sem construção, possibilitando a personalização do espaço conforme a necessidade do comprador. A propriedade está situada em uma região tranquila, com fácil acesso e potencial para valorização futura.

Características principais:

  • Categoria: Terreno
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização estratégica em bairro residencial
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com boa localização e condições de pagamento à vista, facilitando a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.170,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Tramandai seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/09/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 143.170,80, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos para aproveitar essa condição. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoEstudar a valorização da região de Indianopolis e Tramandai para entender o potencial de valorização do terreno.Garantir que o investimento terá retorno a médio/longo prazo.
2. Preparação financeiraOrganizar os recursos para pagamento à vista, considerando o lance mínimo do segundo leilão.Estar pronto para ofertar no momento ideal.
3. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar o desconto e reduzir o custo de aquisição.
4. Planejamento pós-compraDefinir o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou outro projeto.Maximizar o retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e aproveitar as condições do leilão para adquirir um terreno com potencial de valorização, respeitando as condições de pagamento e despesas previstas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 143.170,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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