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Terreno Urbano 50% Fração Ideal, 300m² , Oásis Sul , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 50% de fração ideal, localizado no bairro Oásis Sul, apartamentos leilão em Tramandaí/RS. Possui área total de 300m² e está desocupado, sendo um terreno baldio cercado conforme avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento futuro. A fração ideal de 50% indica que o comprador adquirirá metade do terreno, o que deve ser considerado na análise de viabilidade.

Localização estratégica no bairro Oásis Sul, próximo a vias principais, facilitando acesso e valorização.

O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos de construção ou revenda.

O lance mínimo atual é de R$ 10.000,00, com possibilidade de parcelamento facilitado, tornando o investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 5.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com 50% de fração ideal em apartamentos leilão em Tramandaí/RS:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano baldio com 300m² e fração ideal de 50%, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição parcial do terreno. A fração ideal implica que o comprador terá direito a metade do terreno, o que pode limitar o uso exclusivo e exigir acordo com o coproprietário da outra metade.

O lance mínimo atual está em R$ 10.000,00, com avaliação oficial de R$ 10.000,00 e incremento mínimo de R$ 300,00. O leilão está aberto para lances até 30/06/2025 às 11:00 (1ª praça) e uma segunda oportunidade em 07/07/2025 às 11:00 (2ª praça), com lance mínimo reduzido para R$ 5.000,00 na próxima data.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar um lance próximo ao mínimo, aproveitando o parcelamento disponível (25% à vista + 3 parcelas) para facilitar o pagamento. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece oportunidade com lance mínimo ainda menor, o que pode ser vantajoso para aquisição a preço reduzido.

É importante analisar a documentação (disponível nos anexos edital, matrícula e laudo de avaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A localização no bairro Oásis Sul é promissora para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelTerreno urbano, 50% fração ideal
Área300m²
LocalizaçãoOásis Sul, Tramandaí/RS
Lance mínimo 1ª praçaR$ 10.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 5.000,00
Parcelamento25% à vista + 3 parcelas
Incremento mínimoR$ 300,00

Considerações finais: Avaliar a fração ideal e possíveis restrições de uso conjunto. Aguardar a 1ª praça para oferta inicial e considerar a 2ª praça para oportunidade de lance mais baixo. Analisar documentação e potencial de valorização local para decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oásis Sul em Tramandaí/RS. A região de Oásis Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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