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Terreno com 1.000,00 m² em Vargem Fria , Vargem Fria , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.000,00 m² em Vargem Fria, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, com acesso facilitado pela BR 232, este lote é ideal para a construção de um condomínio residencial ou empreendimento comercial. A fração ideal de 0,003360 indica uma participação significativa em um projeto maior, com potencial de valorização. A matrícula 3310 do 2º RI local e a inscrição imobiliária detalhada fornecem segurança jurídica para a transação. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 315.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000,00 m² no Lote 14, com lance inicial de R$ 315.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a condição de pagamento flexível que inclui financiamento imobiliário e carta de consórcio contemplada. A área de 1.000,00 m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, como um condomínio residencial ou um empreendimento comercial, dada a sua localização estratégica na BR 232, KM 19.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 315.200,00. Dado que o leilão é condicional e a venda depende da aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possível necessidade de ajuste no lance.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de financiamento imobiliário é um grande atrativo. Recomendo que o investidor, caso não tenha o valor total à vista, inicie imediatamente o processo de simulação e aprovação de crédito junto às instituições financeiras. A aprovação prévia antes do leilão é crucial.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com sinal mínimo de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. oferece uma alternativa para quem não deseja utilizar financiamento, mas ainda assim precisa diluir o pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vargem Fria e apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Analise o valor de terrenos similares e o potencial de retorno de empreendimentos na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de pendências (Av. 3 e Av. 5 da matrícula), desocupação, impostos, taxas e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Fria em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Vargem Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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