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Terreno em Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui/SP , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Birigui/SP! Terreno de 1.000m² em um condomínio de alto padrão com infraestrutura completa: academia equipada, quadras esportivas, salão de festas e sustentabilidade com energia solar e poços artesianos. Ideal para construir a casa dos seus sonhos com segurança e qualidade de vida. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 262.197,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 131.098,81
Economia: R$ 131.098,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Guatambu Park em imóveis Caixa em Birigui/SP representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um lote em uma localização privilegiada e com infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 1.000m² de área privativa e 1.319m² de área total, oferecendo um bom espaço para construção.
  • Localização: Rodovia Teotônio Vilela, n° 5555, Bairro Guatambu, Birigui/SP. Acesso facilitado e proximidade a comodidades.
  • Condomínio: Residencial Guatambu Park, conhecido por sua infraestrutura de lazer e segurança, incluindo academia, quadras esportivas, salão de festas, poços artesianos, estação fotovoltaica e sistema de tratamento de esgoto próprio.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com encerramento em 15/12/2025 e a segunda praça com encerramento em 23/01/2026. O valor de avaliação é de R$ 262.197,61, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 131.098,81 (50% de desconto).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está na segunda praça com um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

1. Monitoramento e Preparação:

  • Acompanhar de perto o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Caso não haja arrematação na primeira praça, focar na preparação para a segunda praça.
  • Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar todas as informações técnicas e legais.
  • Analisar o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro) e prazos.

2. Estratégia de Lance na Segunda Praça:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.197,61 e da 2ª praça é de R$ 131.098,81. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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