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Terreno em Birigui com 135m² , Residencial Cristo Redentor , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Birigui! Terreno de 135m² no Residencial Cristo Redentor, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento exclusivas. Consulte o edital e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.158,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Birigui, com 135m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 50.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 168.928,51 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 66.158,91, pode ser uma excelente janela para aquisição com um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Birigui, especialmente no bairro Residencial Cristo Redentor, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para construção de residências populares ou de médio padrão, considerando a metragem do terreno (135m²). Isso ajudará a calcular o custo total do projeto e a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de construção. Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais, como taxas de condomínio ou tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Birigui é uma cidade em desenvolvimento, e a localização no Residencial Cristo Redentor pode indicar um potencial de crescimento imobiliário. Investir em um terreno nesta área pode ser estratégico para o médio/longo prazo.

Observação Importante: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros sugere que o foco é a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53 e da 2ª praça é de R$ 66.158,91. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cristo Redentor em Birigui/SP. A região de Residencial Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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