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Terreno com 1.000m² em Armação dos Búzios/RJ , Rasa , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios! Terreno de 1.000m² em localização privilegiada na Rasa, com acesso facilitado e próximo a condomínios de renome. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial turístico da região. A proximidade com a faixa arborizada e a área de preservação permanente garante um ambiente tranquilo e valorizado. Não perca a chance de adquirir um lote com excelente metragem e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, RJ, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização na Rasa e a proximidade com áreas de preservação. A avaliação atual e o valor inicial da primeira praça são de R$ 475.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça, com um desconto de 40%, oferece um valor inicial de R$ 285.000,00, o que pode ser um ponto de entrada mais acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do imóvel e a estratégia de mercado, a segunda praça (10/02/2026) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o terreno, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 285.000,00 representa uma oportunidade de compra com margem para desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: Armação dos Búzios é um destino turístico consolidado. Um terreno de 1.000m² na Rasa pode ser desenvolvido para diversos fins:
    • Construção Residencial: Criação de casas de alto padrão ou condomínios de pequeno porte, visando o mercado de aluguel de temporada ou venda. A área de 1.000m² permite flexibilidade no projeto arquitetônico.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo da regulamentação local, o terreno pode abrigar um pequeno centro comercial, pousada ou espaço para eventos, aproveitando o fluxo turístico da região.
  • Análise de Riscos e Oportunidades:
    • Risco: A faixa de preservação permanente (non aedificandi) na parte de fundos do terreno limita a área construída. É crucial verificar a legislação municipal para entender exatamente a área útil para construção e os recuos obrigatórios.
    • Oportunidade: A proximidade com o condomínio Dom Diogo e a rua que leva a ele sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento ou já estabelecida, o que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rasa em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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