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Terreno com 1.000m² em Armação dos Búzios/RJ , Rasa , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios! Este terreno de 1.000m² na Rasa oferece um potencial construtivo significativo, com uma localização privilegiada próxima a condomínios de alto padrão. A área de preservação permanente no fundo do lote garante um ambiente mais tranquilo e valorizado. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para a construção de uma residência de luxo. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² na Praia Baia Formosa, em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área urbana com potencial de valorização. A descrição indica uma faixa de preservação permanente, o que pode ser um diferencial para a criação de um projeto que integre natureza e construção, como um condomínio de casas de alto padrão ou uma residência de luxo com vistas privilegiadas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/02/2026 às 13:00 com valor de R$ 475.000,00. Este valor é o de avaliação, o que sugere que pode ser um bom ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado. No entanto, como é o início do leilão, pode haver pouca concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 13:00 com valor de R$ 285.000,00. Este valor representa um desconto de 40% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o preço é significativamente reduzido. A concorrência pode ser maior nesta fase, mas o potencial de lucro é mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que o foco seja a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e o nível de interesse no lote.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar a oferta para a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 285.000,00. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e o preço de imóveis construídos na região de Armação dos Búzios, especialmente na Rasa e arredores. Isso ajudará a definir um teto de gasto e a projetar o potencial de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rasa em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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