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Terreno de 2.400m² com 755m² de construções abandonadas , Centro (mangue) , Armação Dos Búzios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. da Usina Velha, nº 99, Centro (Mangue), Armação dos Búzios/RJ. Conforme descrição do lote, também identificado como Av. José Bento Ribeiro Dantas, s/nº.
Armação Dos Búzios RJ

Área

2400m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: terreno amplo de 2.400m², com localização urbana e potencial de aproveitamento para desenvolvimento imobiliário. O imóvel já possui estruturas iniciadas, correspondentes a aproximadamente 755m² de construções, o que pode reduzir etapas preliminares de implantação, dependendo de análise técnica, urbanística e documental. A avaliação oficial é de R$ 2.120.000,00, enquanto o segundo leilão parte de 50% desse valor, criando potencial de aquisição com desconto relevante. Recomenda-se diligência prévia sobre zoneamento, licenças e condições das estruturas existentes.

Observações Importantes

O imóvel está abandonado, cercado e sem possibilidade de entrada para visitação, conforme vistoria descrita no lote. Há construções inacabadas relacionadas ao antigo projeto do Condomínio Búzios Central Park. A documentação disponível inclui certidão de ônus reais, documentos de IPTU, taxa de incêndio e edital. O comprador deve analisar integralmente o edital e os documentos antes de realizar lances.

Leilão aberto para lances. O encerramento ocorrerá precisamente no horário indicado. A cada novo lance será iniciada uma contagem adicional de 3 minutos, permitindo a apresentação de novas ofertas. O imóvel não possui visitação ou informações de retirada indicadas na página.

Constam documentos relacionados ao edital, certidão de ônus reais, IPTU, taxa de incêndio e publicação do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 15:00
Valor: R$ 2.120.000,00
2ª Praça -50%
Data: 03/09/2026 15:00
Valor: R$ 1.060.000,00
Economia: R$ 1.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro (mangue) em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Centro (mangue) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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