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Terreno com 1.000m² em Armação dos Búzios/RJ , Rasa , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.000m² em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, RJ, oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Localizado em uma área urbana promissora, com fácil acesso e próximo a condomínios de alto padrão, este lote possui uma topografia favorável e uma faixa de preservação permanente que agrega valor paisagístico. A proximidade com a praia e a infraestrutura em expansão da região tornam este imóvel um excelente candidato para construção residencial ou comercial. Considere o potencial de valorização com o desenvolvimento turístico da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, RJ, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 475.000,00. A descrição indica que o lote está em uma área urbana em desenvolvimento, com acesso facilitado e próximo a condomínios já estabelecidos, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local. Pesquisar o preço médio de terrenos similares na região de Rasa e arredores, bem como o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Armação dos Búzios as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Entender quais tipos de edificações são permitidas (residencial, comercial, mista) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 475.000,00 e encerra em 03/02/2026. A segunda praça, com um desconto de 40%, inicia em R$ 285.000,00 e encerra em 10/02/2026. Dado o valor de avaliação, o lance inicial da primeira praça parece razoável. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o valor de mercado justifique um investimento menor. É importante ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Potencial de D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rasa em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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