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Terreno com 1.000m² em Armação dos Búzios/RJ , Rasa , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios! Terreno amplo de 1.000m² em localização privilegiada na Rasa. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial turístico da região. A proximidade com condomínios de alto padrão e a rua de acesso ao Dom Diogo agregam valor. Considere a possibilidade de construir um empreendimento que explore a beleza natural e o estilo de vida de Búzios, com potencial para alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Com 1.000m² de área, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência de alto padrão até um empreendimento comercial voltado para o turismo.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/02/2026 às 13:00 com valor inicial de R$ 475.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em não arriscar a concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 13:00 com valor inicial de R$ 285.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, especificamente na região da Rasa. Analisar o valor de terrenos similares e o potencial de valorização de construções na área.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento, restrições de construção e o potencial construtivo do terreno. Considerar a faixa de preservação permanente existente.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e viabilidade, definir um valor máximo para o lance na 2ª praça. O valor de R$ 285.000,00 é um ponto de partida, mas pode-se considerar um valor ligeiramente superior se a análise de mercado justificar.
  4. Projeto e Construção: Caso a arrematação seja bem-sucedida, desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local, seja para venda ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rasa em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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