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Terreno com 1.000m² em Indaiatuba , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba! Lote de terra com 1.000m² em localização privilegiada no bairro Itaici. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir. A descrição sugere a possibilidade de uma construção única sobre dois lotes adjacentes, oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Documentação completa: Matrícula nº 17.492 e Contribuinte nº 5051.8590-0-6 disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 568.533,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:01
Valor: R$ 341.120,29
Economia: R$ 227.413,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 1.000m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a menção de uma construção única sobre dois lotes adjacentes. A avaliação de R$ 568.533,82 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 568.533,82 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 341.120,29 (40% de desconto), representa uma oportunidade mais agressiva para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento com um desembolso inicial menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaici, Indaiatuba. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Indaiatuba para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Verifique se a construção única sobre dois lotes é permitida e quais são os requisitos.
  • Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para o tipo de construção que você pretende realizar, seja ela residencial ou comercial, considerando a área total de 2.000m² mencionada.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (15/12/2025) com lance mínimo de R$ 341.120,29 é a mais atrativa. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos. Se a primeira praça (25/11/2025) apresentar lances abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo do mercado, mas com menor margem de negociação.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verifique se há alguma pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.533,82 e da 2ª praça é de R$ 341.120,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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