Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Guatambu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 1000m² no Residencial Guatambu Park , Guatambu , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Birigui/SP! Terreno de 1.000m² no condomínio fechado Residencial Guatambu Park, com excelente infraestrutura de lazer e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento. O condomínio oferece academia, quadras esportivas, salão de festas, poços artesianos e sistema de energia solar. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 269.465,38
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:01
Valor: R$ 161.679,23
Economia: R$ 107.786,15
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 26.946,54
Economia: R$ 134.732,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Guatambu Park em imóveis Caixa em Birigui/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.000m² e a infraestrutura completa do condomínio. A avaliação de R$ 269.465,38 para a primeira praça, com um lance mínimo de R$ 269.465,38, sugere um valor de entrada acessível para um lote nesse porte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 161.679,23 e um desconto de 40%, apresenta o maior potencial de economia. Dado que o leilão está aguardando início, o ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar muito acima do esperado, a segunda praça se torna a opção mais vantajosa. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 26.946,54, pode indicar um valor residual muito baixo, mas é importante verificar se há algum impedimento ou condição especial associada a este valor, pois pode ser um indicativo de problemas com o imóvel ou documentação.
  • Potencial de Valorização: O condomínio oferece comodidades como academia, quadras esportivas, salão de festas, poços artesianos e energia solar, o que agrega valor significativo ao terreno e ao futuro imóvel a ser construído. A localização em Birigui/SP, com acesso pela Rodovia Senador Teotônio Vilela, também é um ponto positivo.
  • Plano de Ação para Investidor:
    1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça. Se a intenção for construir rapidamente e ter um custo menor, a segunda praça é a mais indicada.
    2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e custos de construção. A descrição técnica menciona uma área comum de 319,45m², o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.465,38 e da 2ª praça é de R$ 161.679,23. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita