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Terreno com 1.016,92m² em Soledade/RS , Expedicionário , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1016.92m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Soledade/RS! Terreno com 1.016,92m² no Loteamento Santa Terezinha, Bairro Expedicionário. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em expansão. A localização privilegiada, distante apenas 104m da Rua José do Patrocínio, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Soledade/RS, com 1.016,92m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$300.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$150.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance inicial da primeira praça ser R$300.000,00 e o da segunda praça ser R$150.000,00, a segunda praça (25/11/2025) é claramente mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperaria até esta data para realizar a oferta.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$150.000,00 na segunda praça e um incremento mínimo de R$400,00, seria prudente definir um teto de investimento. Considerando a avaliação, um lance entre R$150.000,00 e R$180.000,00 poderia ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores. É crucial monitorar os lances em tempo real.
  • Potencial de Desenvolvimento: Sem benfeitorias, o terreno oferece flexibilidade total para o desenvolvimento. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial (casas, condomínio), comercial (lojas, escritórios) ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a área considerável. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Soledade/RS e as tendências de mercado na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Análise de Risco: O fato de ser um leilão judicial (Processo 5000094-31.2016.8.21.0036) exige atenção à matrícula do imóvel (Mat. 6.689) e a quaisquer ônus ou restrições, como o Termo de Ajustamento de Conduta Ambiental (AV-20). A análise completa da d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Expedicionário em Soledade/RS. A região de Expedicionário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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