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Terreno com Pavilhão Poliesportivo em Soledade/RS , Missões , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1548m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Soledade/RS! Este imóvel combina um terreno amplo de 1.548,00m² com um pavilhão poliesportivo de 1.646,21m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A estrutura sólida do pavilhão, com concreto pré-moldado, oferece uma base robusta para reformas e adaptações. A presença de quadra poliesportiva, vestiários e salas multiuso abre um leque de possibilidades para exploração comercial ou social. Embora necessite de manutenção, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício para quem deseja empreender na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:30
Valor: R$ 960.771,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Soledade/RS, com um terreno de 1.548,00m² e um pavilhão poliesportivo de 1.646,21m², representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação inicial de R$960.771,50, com um lance inicial de mesmo valor, sugere um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área construída e a localização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 23/10/2025 às 10:30. Dado que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível no HTML. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a oportunidade de entrada.
  • Potencial de Valorização: O pavilhão poliesportivo, apesar de necessitar de reparos, possui uma estrutura sólida. Investir em sua reforma e modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em Soledade/RS, com potencial de desenvolvimento, também contribui para a valorização futura.
  • Uso do Imóvel: As possibilidades de uso são diversas:
    • Reforma para centro esportivo/recreativo, explorando a quadra poliesportiva e as salas multiuso.
    • Adaptação para galpão industrial ou logístico, dada a estrutura robusta.
    • Transformação em espaço para eventos, feiras ou atividades culturais.
  • Plano de Ação Sugerido: 1. Participar da primeira praça com um lance estratégico, considerando o lance inicial e a possibilidade de não haver outros interessados. 2. Caso não arremate na primeira praça, monitorar o resultado e, se possível, preparar-se para a segunda praça, visando um valor mais vantajoso. 3. Após a aquisição, realizar um estudo de viabilidade detalhado para a reforma e o uso mais rentável do imóvel. 4. Orçar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.771,50. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Missões em Soledade/RS. A região de Missões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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