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Terreno com 1.032,50 m² em Rio Largo - Oportunidade Única , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1032.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio Largo - AL!
Este terreno de 1.032,50 m² no Centro da cidade representa uma excelente chance para investidores. A localização privilegiada na Av. Governador Muniz Falcão, 384, oferece grande potencial de valorização. Embora haja um prédio residencial registrado na matrícula, a responsabilidade pela sua demolição e regularização da área é do comprador, abrindo caminho para novos projetos. A possibilidade de pagamento à vista e o lance mínimo atrativo tornam este lote ainda mais interessante. Não perca a chance de desenvolver um projeto único nesta região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Largo, AL, com 1.032,50 m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 390.000,00 e a possibilidade de pagamento à vista. A situação de 'Desocupado' e a necessidade de regularização da demolição do prédio existente na matrícula (nº 1.476 do 1º RI local) indicam que o imóvel está pronto para um novo desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Leilão: Imediatamente após a arrematação, focar na obtenção de todas as certidões e licenças necessárias para a demolição do prédio existente e para a regularização da área do terreno. Consultar a prefeitura de Rio Largo para entender os custos e prazos envolvidos.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Construção: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário local em Rio Largo. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos) que se adequem à metragem do terreno. Considerar a construção de condomínios de casas, prédios comerciais ou até mesmo um empreendimento de uso misto, dependendo da vocação da região.
  • Orçamentação Detalhada: Com base no potencial de construção, elaborar um orçamento completo que inclua os custos de demolição, regularização, projeto arquitetônico, construção, impostos e taxas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir a estratégia de monetização do novo empreendimento. Se for para venda, pesquisar os preços de imóveis similares na região. Se for para locação, analisar os valores de aluguel praticados.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 390.000,00 e o leilão é 'extrajudicial', é provável que haja mais de uma praça. A primeira praça, com o lance mínimo, é a mais indicada para uma oferta inicial, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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