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Terreno com 1.035m² em Cotia/SP , Jardim Passar Gada I , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1035m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 1.035m² em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada em imóveis de leilão em Cotia/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.875.282,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em imóveis de leilão em Cotia/SP

Este terreno, com área de 1.035m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A localização em Cotia/SP, uma região em expansão, sugere uma demanda crescente por novas construções.

Análise das Praças de Leilão:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 530.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar a participação e, se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance.
  • 2ª Praça: O lance inicial é significativamente mais alto, R$ 1.875.282,37. Esta praça pode ser mais interessante se o objetivo for garantir a aquisição sem muita concorrência, ou se o valor de mercado justificar este patamar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 1ª praça, uma estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cotia/SP, focando no bairro Jardim Passargada I e arredores. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Cotia para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de projeto, aprovação, infraestrutura (se necessário) e construção.
  4. Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos estimados e no valor de mercado de imóveis construídos na região, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.282,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Passar Gada I em Cotia/SP. A região de Jardim Passar Gada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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