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Terreno com 1.035m² em Cotia/SP , Passárgada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia/SP! Terreno com generosos 1.035m² no Condomínio Jardim Pasargada D. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 337.776,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cotia/SP, com 1.035m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo a construção de um projeto residencial de médio a grande porte, ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo da legislação local e do condomínio.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00 (com lance mínimo de R$ 337.776,58), a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. A avaliação de R$ 530.000,00 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e eventual desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cotia e no Condomínio Jardim Pasargada D para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Cotia e o regulamento do condomínio para verificar as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e restrições de construção.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um ou mais imóveis no terreno, considerando diferentes padrões construtivos.
  • Análise Financeira: Calcular o Custo Total de Aquisição (preço do lote + impostos + taxas + custos de construção) e comparar com o valor de mercado estimado dos imóveis a serem construídos para determinar a rentabilidade do projeto.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção (flipping) ou a locação para geração de renda passiva.

A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance mínimo for considerado. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.776,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passárgada em Cotia/SP. A região de Passárgada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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