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Terreno com 1.080m² em Várzea Grande/MT , Jardim Novo Niterói I , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1080m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT!
Terreno amplo de 1.080m², ideal para empreendimentos ou investimento.
Localizado no Loteamento Jardim Novo Niterói I, com fácil acesso e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 136.500,00
Economia: R$ 58.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 1.080m².
  • Localização: Av. Aleixo Ramos da Conceição, Loteamento Jardim Novo Niterói I, Várzea Grande/MT.
  • Avaliação: R$ 195.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 195.000,00.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 136.500,00 (70% da avaliação).
  • Condições de Pagamento: No 2º leilão, aceita parcelamento com 20% de entrada e o restante em até 12 vezes.
  • Gravames: Averbação premonitória e de penhora, além de indisponibilidades em nome de Frederico Muller Coutinho. É crucial verificar a situação legal completa e o impacto dessas restrições no uso e transferência do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo do 2º leilão e as condições de parcelamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial poderia ser o mínimo estabelecido (R$ 136.500,00), com a possibilidade de aumentar gradualmente caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento definido.

Investimento e Potencial:

Valor de Aquisição Estimado (2º Leilão):R$ 136.500,00
Custos de Regularização (Estimativa):A definir após análise completa dos gravames.
Potencial de Valorização:Alto, dependendo do desenvolvimento da região e do uso pretendido para o terreno.

Recomendação:

Recomendo a participação no 2º leilão, visando adquirir o terreno pelo lance mínimo de R$ 136.500,00. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização de todas as pendências j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Niterói I em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Novo Niterói I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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