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Terreno com 1.100m² no Paraíso do Morumbi, São Paulo/SP , Paraíso Do Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1100m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Terreno com 1.100m² em uma das localizações mais nobres, o Paraíso do Morumbi. Ideal para investidores que buscam construir empreendimentos de alto padrão ou para quem deseja um espaço amplo para projetos residenciais ou comerciais. A região oferece infraestrutura completa e alta valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 5.532.876,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 3.319.726,00
Economia: R$ 2.213.150,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Paraíso Do Morumbi, com 1.100m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em São Paulo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 5.532.876,66, pode ser um ponto de partida para quem busca um ativo de alto valor. No entanto, para maximizar o potencial de retorno e adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, seria prudente aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 3.319.726,00, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região do Paraíso do Morumbi e bairros adjacentes. Verifique o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, topografia, zoneamento).
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de São Paulo para entender o zoneamento atual do terreno e o potencial construtivo permitido. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (residencial de luxo, comercial, misto) e estimar o valor de revenda ou locação futura.
  • Custos de Desenvolvimento: Levante todos os custos envolvidos na construção, incluindo projetos arquitetônicos, licenciamento, materiais, mão de obra e impostos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar na segunda praça. Considere o desconto oferecido e o potencial de lucro.
  • Análise de Riscos: Avalie os riscos associados ao projeto, como flutuações do mercado imobiliário, custos imprevistos e prazos de construção.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, certidões negativas e o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.532.876,66 e da 2ª praça é de R$ 3.319.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso Do Morumbi em São Paulo/SP. A região de Paraíso Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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