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Terreno com 1.151m² em Três Corações/MG , Zona De Expansão Urbana , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1151m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1.151m² na Zona de Expansão Urbana de imóveis Caixa em Três Corações/MG oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização estratégica na Avenida Otacílio Pereira Amorelli e Rodovia AMG 1010 o torna ideal para empreendimentos comerciais ou industriais, aproveitando o fluxo da região. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto, adaptando-o às suas necessidades e visão de mercado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 1.151m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Zona De Expansão Urbana de imóveis Caixa em Três Corações/MG, com acesso pela Avenida Otacílio Pereira Amorelli e Rodovia AMG 1010. A ausência de benfeitorias é um ponto positivo, pois permite ao investidor total liberdade para desenvolver um projeto customizado, seja ele comercial, industrial ou até mesmo residencial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça10/12/2025 09:30R$ 1.000.000,00N/A
2ª Praça10/12/2025 10:30R$ 500.000,0050%

Considerando a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 500.000,00, a segunda praça se torna extremamente atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Corações/MG, focando na Zona de Expansão Urbana. Analisar o zoneamento, os preços de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos no desenvolvimento do projeto, incluindo taxas de aprovação, construção, impostos e custos de manutenção.
  • Definição do Projeto: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir o tipo de empreendimento mais viável e rentável para o terreno.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma estratégia de lance clara para a segunda praça, definindo um valor máximo que garanta uma margem de lucro saudável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana em Três Corações/MG. A região de Zona De Expansão Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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